Жилая недвижимость

Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости — это оценка квартир, апартаментов и комнат. Проводится для сделок купли-продажи, оформления ипотеки и рефинансирования, вступления в наследство и других целей.

ценка рыночной стоимости необходима для следующих целей:

• Ипотека
• Рефинансирование
• Вступление в наследство
• Для органов опеки и попечительства
• Оценка доли в праве общей долевой собственности
• Передача прав по договорам долевого участия (цессия)
• Внесение в Уставный капитал
• Корректировка баланса, списание с баланса предприятия
• Оформление договора купли-продажи или аренды
• Ущерб и упущенная выгода (залив, пожар и пр.)
• Судебные и досудебные споры
• Оспаривание кадастровой стоимости
• Раздел имущества супругов

Этапы оценки жилой недвижимости:

• Первичная консультация. Определяем цели, находим пути решения и согласовываем цену работ
• Запрос документов. Получаем документы, необходимые для оценки
• Заключение договора. Согласовываем и подписываем договор
• Осмотр объекта. Договариваемся о дате и времени приезда специалиста для осмотра объекта
• Подготовка отчета об оценке. Проводим расчеты и составляем отчет. Перед отправкой отчета обязательно проводим его внутренний аудит
• Предоставление отчета об оценке. Отправляем оригинал отчета в электронном виде, при необходимости — в бумажном виде

Необходимые документы:

• Выписка из ЕГРН или договор долевого участия
• Технический паспорт или экспликация помещений и поэтажный план
• Паспорт РФ Заказчика

На итоговую рыночную стоимость жилой недвижимости влияют следующие факторы:

• Район расположение
• Транспортная доступность
• Наличие балкона или лоджии
• Качество внутренней отделки
• Наличие встроенной мебели
• Состояние здания
• Материал здания
• Общая площадь
• Вид из окна
• Этаж